Продвижение сайта покупки и аренды недвижимости за рубежом

Приступая к работе над проектом с особыми товарами и услугами

Продажа недвижимости, транспорта или предметов роскоши всегда сопровождается повышенной «придирчивостью» покупателей, лучше сказать предусмотрительностью. Поэтому сайт, предлагающий дома или квартиры за рубежом (аренда/покупка) должен отвечать трем базовым критериям, без которых трудно продвинуться хотя бы на несколько позиций. Среди них такие параметры:

• Трастовость ресурса, достоверность публикуемых данных, идеальное техническое состояние.
• Авторитетность компании в представленном сегменте.
• Осведомленность автора на уровне эксперта, наличие обоснованности права на советы потребителям.

Приступая к продвижению столь серьезного проекта, независимо от выбранного способа для раскрутки, необходимо произвести его аудит. Именно это предлагают сделать в Black-Marketing. Для успешного продвижения проекта потребуется знание следующего:

• возраст сайта (дата регистрации в сети);
• текущее состояние проекта (место в поисковой выдаче, наличие санкций, история ссылочного профиля);
• техническое состояние: корректность переходов внутри сайта, отсутствие страниц Ошибка 404, прочее;
• современность дизайна;
• юзабилити, наличие современных элементов разработки: фильтры, линейки, всевозможные модули, в том числе калькуляторы;
• ожидаемые результаты, сроки;
• приблизительный бюджет.

После обработки стартовых данных о проекте сотрудники формируют коммерческое предложение и направляют его к заказчику. Консультация относительно предоставляемых услуг бесплатна. Однако аудит сайт – это трудоемкий процесс, требующий вложений.

Разнообразие методов продвижения проектов, оперирующих с недвижимостью

К актуальным средствам раскрутки традиционно относится следующее:

• все виды рекламы (контекстная, таргетированная, прочее);
• работа с социальными сетями (ведение корпоративных аккаунтов, гостевой постинг);
• поисковое SEO;
• публикация релизов на площадках агрегаторах или в СМИ сети;
• создание блога;
• повышение PR показателей.

Учитывая специфику тематики сайтов, продающих/сдающих в аренду недвижимость за рубежом, некоторые методы стоит сразу исключить из списка основных. Так, социальные сети, написание релизов, электронная рассылка могут оставаться вспомогательными инструментами раскрутки. Дополнительно надо подчеркнуть, что исключить их полностью тоже нельзя. Так, например, поисковые системы ставят в приоритет сайты, которые используют больше социальных сигналов (тех самых значков, что ведут пользователей к аккаунтам в Facebook, LinkedIn, Twitter, Одноклассники, ВКонтакте). Каким именно будет путь, решает владелец сайта. Пользователи на выбор смогут делать следующее:

• делиться записью с друзьями (приоритетная функция);
• осуществлять переход на страничку компании в соответствующей сети (используется реже).

Создание блога – актуальный и действенный механизм привлечения пользователей. Но для тематики аренды недвижимости за рубежом он остается бесполезным грузом, когда оторван от основного сайта. Если сделать грамотную перелинковку, то пользователь будет легко совершать переходы от конкретного дома к статьям о законах страны, где он находится. Поисковые системы одобрительно относятся к проектам, на которых сессии отличаются длительностью, глубиной просмотра, прочими похожими параметрами. Используя тепловизоры, аналогичные инструменты, оптимизаторы могут с максимальной точностью интерпретировать поведение пользователей. Это позволяет отвечать на вопросы: почему посещений много, а заключенных договоров нет?

Эффективным инструментом продаж для выбранного сегмента служит объединение: контекстная+таргетинговая реклама. Однако существенным минусом выступает фактор ограниченности показов: только для лиц, которые четко попадают под составленный портрет целевой аудитории и проявляющих активный интерес в период проведения кампании.

При желании продавать больше, надо привлекать дополнительный трафик (еще лучше из разных источников), распространять информацию о компании. Этим занимаются специалисты в рамках услуг по управлению репутацией или при организации поискового продвижения.

Чем оперирует SEO?

Для клиентов поисковое продвижение часто заключается исключительно в создании семантического ядра, структуры сайта и написании новых оптимизированных текстов. Однако это далеко не весь перечень мероприятий, которые применяются к продвигаемому объекту. В работе участвуют специалисты разных отраслей. Они выполняют следующие действия:

• улучшают дизайн проекта;
• рекомендуют внедрение различных модификаций сайта (например, адаптивные версии);
• проверяют юзабилити проекта, предлагают и вносят изменения;
• добиваются индексации страниц, принимают решение о закрытии некоторых записей от регулярных проверок поисковыми ботами;
• обеспечивают корректные переходы внутри сайта;
• создают или обновляют ссылочный профиль.

Формирование СЯ и структуры сайта

Обновление семантики проекта периодически выполняют даже при успешном развитии событий. Чаще это касается ситуаций, когда конкуренты начинают вытеснять из ТОП-3 или других значимых позиций выдачи. Необходимость обновления семантики диктуется следующим:

• появлением молодых амбициозных сайтов;
• устаревание запросов пользователей;
• расширение услуг, появление новых направлений продаж (аренда недвижимости в большем числе стран);
• наоборот, закрытие продаж или доступа к аренде, например, из-за политических конфликтов, прочего.

Примечание. Сданный проект должен быть подготовлен к необходимости часто обновлять товары. В отличие от интернет-магазинов представленная продукция характеризуется уникальностью, а цена не всегда указана (чаще она договорная). Необходимо делать упор на корректность подобной информации. Это тоже может отображаться семантическим ядром и написанными текстами.

Ключевые слова разной частотности, а также особенности их отбора

Чтобы найти товар из одного сегмента, пользователь использует похожие запросы, детализируя их отличительными критериями. Например, «покупка недвижимости в Болгарии + от застройщика» или «покупка вторичного жилья + в Испании».

Продвижение даже по предложенным двум вариантам не будет одинаковым. Поскольку запрос «покупка недвижимости в Болгарии» без того, что стоит за дополнением, считается более востребованным. Однако выйти на лидирующие позиции сразу по ВЧ не получится естественным путем. Тогда, как ускорения в виде закупки ссылок или уплотнения текста ключевыми словами не проходят проверку временем. Поэтому продвижение начинается с использования НЧ, далее СЧ запросов, только после ВЧ. 6 месяцев – это общее время, которое требуется для выхода в ТОП-3 по самым востребованным ключевым словам в системе Google.

Следующее замечание касается качества самих запросов, насколько они релевантны вашей тематике. Особенность заключается в том, что есть смежная тематика – экскурсии, путешествия, где имеется в виду краткосрочная аренда апартаментов. Очевидно, что сайт по продаже недвижимости в одной выдаче с путевками на Париж или в Диснейленд будет выглядеть нелепо. Таким образом, кроме распределения КС по запросам разной частоты потребуется дополнительная кластеризация с учетом тонкостей тематики и составлением солидного списка «минус» слов.

Формируя СЯ и разрабатывая структуру сайта, продающего недвижимость за рубежом, приходится отступать от классических представлений о квартирах или домах. Поскольку на продажу выставляются шале, бунгало, апартаменты с видом на море или в горах. Таким образом в категории сайта могут входить не N-квартирная недвижимость, а жилье относительно мест, где оно находится и чем окружено.

Способы ускорить продвижение

Мы уже отметили, что «серые» и «черные» методы SEO дают сбои: сайты попадают под серьезные санкции. Исправление иногда заключается в радикальных мерах по переносу проекта на новый домен. Например, если использовались PBN страницы (объединения сотен сайтов) и попали под подозрение у поисковых ботов.

Но способы слегка ускориться все-таки существуют. Применяемые сотрудниками Black-Marketing методы позволяют сократить время выхода по ВЧ в ТОП-3 до 4 месяцев (от заявленных полгода).

Самое первое, что используется – это умение привлекать внимание краулеров. Если сайт имеет удобную навигацию, хорошие связи между страницами, часть записей закрыта файлом robot.txt, - проверка проходит быстро. Успешная реализация всех предпринятых изменений гарантирует, что для индексации страниц не потребуется повторного ожидания бота.

Дополнительно, оптимизаторы отслеживают случайное появление дублей страниц или двух URL сайта в одной выдаче (так называемая каннибализация запроса). Последнее относится к дискуссионным вопросам. Но мы уже точно знаем, что в подавляющем числе случаев, двойное представительство в выдаче создает проблемы и снижает эффективность продвижения.

Кроме того, напомним о требовательности целевой аудитории данной ниши. Здесь требуется особая отлаженность страниц, их качественное оформление и наполнение значимыми текстами. Поэтому ведение блога рекомендуется переносить на основной сайт. Статейное наполнение касается правил пребывания в различных странах:

• длительность;
• финансовая ответственность;
• возможность работать (или отсутствие таковой);
• прочая полезная информация относительно конкретных государств.

Присутствие блога повышает трафик сайта. При удачном оформлении страниц пользователи часто совершают коммерческие переходы, используют форму обратной связи или другую контактную информацию. Это влияет на число конверсий, а также место проекта в поисковой выдаче.

Поисковая репутация сайта

Заказ этой услуги дополнительно ускоряет процесс восхождения проекта в органической выдаче. Для выбранного сегмента интернет-рынка важность репутации без преувеличения очень велика. Недостаточно просто занимать места в ТОП-10. Необходимо позаботиться о том, чтобы при поиске информации о сайте пользователь находил позитивные отзывы и рекомендации состоявшихся клиентов. Отсутствие данных (или нейтрально-нулевая репутация) также воспринимается, как негативный момент при выборе проекта, где лучше искать недвижимость за рубежом.

Наша компания Black-Marketing специализируется на оказании услуг по повышению PR показателей в сети и оффлайн. Команда располагает аналитическими сервисами для мониторинга и обработки поступающих отзывов о продвигаемом объекте. У нас имеется список площадок, где эффективно размещаются пресс-релизы, создаются и проводятся дискуссии нужной тематики.

Одновременное использование управления репутацией в сети и поискового SEO значительно ускоряет продвижение по НЧ и СЧ. В итоге вместо заявленных 4 месяцев, сайт выходит на лидирующие позиции уже через 8-10 недель. Как результат, общий срок выхода в ТОП-3 по ВЧ запросам сокращается до 4 месяцев (изначально – полгода).

Приглашение к сотрудничеству

Если ваш сайт не выполняет бизнес-целей, используется исключительно как инструмент престижа, пора заняться его комплексным продвижением. Тренды сегодняшнего интернета в максимальном задействовании всех современных инструментов маркетинга, технического развития. Консультация у менеджеров проекта прояснит ситуацию для конкретного сайта. Заказ услуг генерирует превращение инструмента престижа в машину для заработка денежных средств.

Получите лучшие предложения по продвижению сайта покупки/аренды недвижимости за рубежом!